房屋租赁合同

甲方(出租人)： 乙方(承租人)：

身份证号： 身份证号：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、赁房屋坐落于 市________区________街（路）______号，楼层 ，门牌号为_______，楼房为____室____厅____卫____厨，建筑面积为________平方米，屋内设施有： _______________________________________________________________，设施不能列完可设附页。

二、该房屋租赁期共_ _个月,自__ _年___月___日起，至__ _年___月___日止。

三、本房屋每月租金 元，租金按（□月/ □季/ □半年/ □年）支付，总计： 元，

大写 元整。合同签订后乙方应一次性向甲方支付总计租金。

押金： 元， 大写 元整，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

四、乙方租用本房产后应注意以下事项：

租赁期内，承租人应遵守国家、成都市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失、安全事故和对第三方造成的任何道德、经济纠纷及安全事故等情况。

1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪的活动，若有违反法律，由乙方负责。

2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。

3、屋内用具不得损坏、丢失，否则照价赔偿。

4、未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆改变动或损坏房屋主体结构或房屋结构。

五、甲方在合同期内，不能擅自无故收回租给乙方的房屋，如因此造成乙方的经济损失时应赔偿乙方相应损失费用。

六、甲方将此房出租给乙方作为居家自用，乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生，甲方有权解除协议并收回房屋。

七、租赁期内下列费用，由乙方承担：(1)水费 (2)电费 (3)电视收视费 (4)燃气费(5)物业管理费(6)房屋租赁税费(7)卫生费(8)上网费(9)其它双方协商的费用。

八、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

九、乙方交还甲方房屋时，需结清所有应由乙方承担的费用，并保持房屋、设施及设备完好整洁，不得留存物品或影响房屋的正常使用。乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者赔偿相应金额。

十、违约责任

1、甲方因房屋权属问题或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应向乙方支付___个月租金作为违约金。

2、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应向乙方支付___个月租金作为违约金。

3、租赁期间，因乙方违约，甲方有权终止合同，收回该房屋并不退还押金及余下租金，有权要求乙方向甲方支付____个月租金作为违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

4、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，甲方有权不退还押金及余下租金，同时有权要求乙方向甲方支付____个月租金作为违约金。

十一、合同的解除

租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回此出租房。

（1）擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换；

（2）利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；

（3）未取得甲方同意，乙方未按约定期限支付租金超过3天。

若甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同，并有权追述乙方法律责任。

十二、发生争议时，甲、乙双方友好协商解决。如协商不成，提请由当地人民法院仲裁。