房屋租赁合同

出 租 方（甲方）：

承 租 方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《铜陵市城市房屋租赁管理暂行办法》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一部分 房屋概况

第一条 甲方将座落于铜陵市 商业营业用房，建筑面积 ，出租给乙方使用。

第二条 乙方可将承租房屋作 用途。

乙方将承租房屋用于其它用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

第三条 乙方保证在承租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规和规章的规定。

第二部分 租赁期限

第四条 房屋租赁期限为 年，即自 年 月 日至 年 月 日止。

第三部分 租金条款

第五条 具体的支付方式如下：

年 月 日至 年 月 日，租金为人民币 元整（大写： 整）。乙方须在 年 月 日前支付至甲方指定账户，先付后用。

年 月 日至 年 月 日，租金为人民币 元整（大写： 整）。乙方须在 年 月 日前支付至甲方指定账户，先付后用。

年 月 日至 年 月 日，租金为人民币 元整（大写： 整）。乙方须在 年 月 日前支付至甲方指定账户，先付后用。

房屋租金逾期15日未交，甲方有权停水、停电，逾期30日未交，甲方有权单方面终止合同并收回房屋。

第六条 乙方向甲方交付履约保证金人民币 元整（大写： 整）。

甲方收取履约保证金，应向乙方开具收据。

第七条 在《房屋租赁合同》到期后，乙方在完全履约的情况下，甲方凭履约保证金收据在3个工作日内将履约保证金退还给乙方，履约保证金不计息。

第四部分 相关费用

第八条 乙方必须遵守房屋所在区域内的各项规章制度。乙方应每月按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。

如乙方未予支付，应承担应缴费用每日千分之五的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，有权停止水、电供应。

合同期内，乙方要严格执行计划生育规定要切实搞好门内门前卫生，若因违反计划生育规定、卫生状况不达标造成行政或经济处罚，均由乙方承担全部责任。

第九条 乙方应正常使用房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好，同时结清应由乙方承担的各项费用，在结清费用及无违约责任后甲方向乙方返还履约保证金。

第五部分 房屋装潢、修缮

第十条 乙方在承租房屋使用过程中，如需对房屋进行装潢，装潢费用由乙方承担，甲方不承担任何费用；如合同到期后，乙方不再续签合同，房屋装潢无偿归甲方所有（不含可移动设备、设施），乙方不得破坏或拆除房屋装潢，否则视为违约，甲方可没收履约保证金。

第十一条 因乙方使用不当或不合理使用，承租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿的，视为乙方违约，甲方可没收履约保证金并收回房屋。