• 正文概述
  • 房屋租赁合同(常用版)插图

    房 屋 租 赁 合 同

     

    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

    第一条 房屋基本情况

    房屋位置:

    房屋证书名称: 编号: 房屋用途:

    户型: 卫 建筑面积__ _____平方米 装修情况:______ ____

    第二条 租赁期限

    • 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止
    • 租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。如甲方将该房屋继续出租或出售,在同等条件下乙方享有优先权。租赁期满。甲方继续出租时,乙方若愿意继续承租此物业,需在合同期满前一个月向甲方提出书面申请。

    第三条 房屋租金

    • 租金:¥元/月,租赁期内租金总计:¥ 元(大写 元整),

    注:房租不含税费。

    • 付款方式:付__ _押_ __签订合同之日起支付个月租金¥ 元和押金¥ 元,剩余租金乙方应在租金到期前30日一次性缴付下次房租给甲方。

    第四条 其他费用

    乙方承担租赁期内的(□水费 □电费 □电话费 □电视收视费 □供暖费 □燃气费 □物业管理费 □电梯费 □卫生费)等费用。

    第五条 房屋交付及返还

    (一)甲方应于 日前将房屋按约定条件交付给乙方。(房屋附属设备、清单)经双方签字并移交房门钥匙视为交付。

    (二)租凭期满或合同解除后,乙方应当结清其应承担的各项费用,甲乙双方按照(房屋附属设备、清单)验收签字后视为返还。

    (三)返还房屋时,乙方添置的物品可自行收回,对于乙方不可移动之装饰、装修部分,具体处理方法:(□乙方放弃收回、□归甲方所有但应向乙方折价赔偿)。

    (四)房屋返还后,对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处理。

    (五)乙方在将房屋交付甲方前应当保持房屋清洁,以适宜继续居住。或者向甲方支付合理的清洁费用,由甲方委托有关方面代为清洁。

    第六条 押金的返还

    乙方完成本合同第五条第(二)项约定的事项后,甲方返还乙方交付的相应押金。

    第七条 房屋及附属设施的维护

    • 租赁期间,甲方应保障该房屋及附属设施处于安全和适用的状态。乙方若发现该房屋及附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方在接到乙方通知时及时进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应减少相应租金或延长租期。
    • 乙方如欲装修,应事先提交装修方案或效果图,经甲方签字认可后方可施工。对于乙方的装修、改善和增设的其他物甲方不承担赔偿责任。
    • 乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施。因乙方不合理使用,致使该房屋发生损坏或故障的,乙方应负责维修并承担赔偿责任。
    • 对于该房屋及附属设施因自然或合理使用导致的损耗,乙方不承担责任。

    第八条 转租

    • 乙方事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人使用。如若乙方未经甲方同意将该房屋转租,则甲方可无条件收回该房屋,并没收押金。
    • 乙方应对二手承租人对该房屋及其附属设施造成的损坏,乙方承担赔偿责任。

    第九条 所有权的变动

    • 租赁期间,甲方若转让该房屋,应当提前___日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
    • 租赁期间该房屋因买卖而发生的所有权变动,不影响本合同的法律效力。

    第十条 合同的解除

    • 本合同可协商解除。遇见以下情形的,合同终止,双方不承担违约责任:
    • 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围。
    • 因地震、火灾等不可抗力致使房屋损坏、灭火或造成其他损失的。

    (二)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:

    1、拒不支付或者延迟支付任一到期租金超过日的;

    2、欠缴各项费用达半月租金的:

    3、擅自改变房屋用途的;

    4、擅自将房屋转租给第三人是;

    5、利用该房屋从事违法活动的;

    6、未经书面同意的,擅自装修、拆改、变动或损坏房屋主体结构的。

    第十一条 违约责任

    • 甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,应承担赔偿责任;
    • 乙方由本合同第十条(二)款规定情形的,并对甲方造成损害的,应按实际损失的倍向甲方支付违约赔偿金;

    未经甲方书面同意,乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或增添新物的,甲方可以要求乙

    常见问题FAQ

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