出租人： （以下简称甲方）
承租人： （以下简称乙方）
甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立以下协议，以资共同信守。
一、租赁物地址为：
。
二、租用面积： 。
三、租赁物用途：餐饮业。
四、租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止；租期 年（自 年 月 日（即合同签订之日）起至 年 月 日止为免租期）。甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。
五、租金支付：第一年分两次付清，场地房屋租金上半年￥ 元（ ）即 年 月 日一付；下半年￥ 元（ ）即 年 月 日一付，采用预交租金，第二年付款时间为 年 月 日提前一周一次付清；第三年付款时间 年 月 日提前一一周一次付清；（注：三年后房租递增为每二年递增5%至7%）。
六、甲方向乙方供给现有的水电设施，甲方收敢水电费用的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必须按时缴纳水、电费，乙方若拖欠水、电等费用逾期三十日，甲方有权采取停止供运水、电供等措施，直至乙方缴清所欠费用为止，采取停水、电措施所造成的经济损失，概由乙方自行承担。（注：每吨水及污水处理费 元，电每度 元）。
七、履约保证：
1、乙方向甲方缴纳风险抵押金￥ （ ）。期满退场三日内无息退还。
2、在租赁期内，乙方应正当经营，甲方协助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全数承担打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。
3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的繕治。乙方应爱护租赁场内的房屋措施、设备，不得损坏主体结构。因为乙方原因，造成租赁场地房屋（含内部设备、措施）毁损，乙方应负责维修或抵偿。
4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防行动措施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签定消防责任书，在乙方租赁期间内发生的消防事情或治安事务由乙
常见问题FAQ
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